La Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos (Sunarp) ofrece a los ciudadanos servicios innovadores para
impedir el fraude inmobiliario y que mafias organizadas, mediante
falsificaciones, suplantaciones o aprovechando los vacíos legales, se adueñen
de propiedades ajenas y los despojen de sus derechos debidamente inscritos.
Uno de estos servicios es la inmovilización
temporal de partidas de predios, mediante el cual el propietario de un
determinado inmueble puede colocar un candado de manera voluntaria y temporal a
la partida donde se encuentra inscrita su propiedad, bloqueándola hasta por
diez años, a fin de impedir que personas inescrupulosas realicen
transferencias, cargas o gravámenes en esta.
Para acceder a este servicio se requiere presentar
una declaración jurada en la cual se señale que el predio que se quiere
proteger contra cualquier fraude no fue vendido ni se encuentra afectado con
alguna carga y/o gravamen, adjuntando la respectiva escritura pública que
confirme la decisión.
Además de los gastos notariales, inscribir una
inmovilización temporal en los Registros Públicos tiene un costo de 41 soles y
puede gestionarse en cualquiera de las oficinas de la mencionada
superintendencia que existen en el país, indicó la Sunarp.
Mecanismos adicionales
Otros de los mecanismos implementados por esta
entidad para garantizar la seguridad jurídica de los bienes muebles e inmuebles
son los lectores biométricos para identificar a las personas que presentan sus
títulos para inscribirlos y la presentación de títulos con firma digital del
notario, lo cual es obligatorio para la inscripción de poderes en Lima.
También se han implementado el papel notarial de
seguridad y módulos informáticos para los que presentan títulos inscribibles,
como mecanismos para garantizar la seguridad jurídica de los predios y bienes
muebles, refirió la citada superintendencia.
No obstante, subrayó que la mejor forma de
preservar y proteger una propiedad inmueble es inscribirla en la Sunarp. Con
ello se obtiene una serie de garantías reconocidas en la ley, resaltó.
Alerta Registral
Los usuarios también pueden acceder al servicio
gratuito Alerta Registral mediante la página web de la Sunarp
(www.sunarp.gob.pe) y el aplicativo App Sunarp (solo en el caso de Alerta de
Inscripción) las 24 horas del día. En abril de este año, Alerta Registral
amplió su alcance al servicio de publicidad registral, de manera que el usuario
puede afiliarse gratuitamente a Alerta de Inscripción y Alerta de Publicidad
para saber cuando un tercero quiera inscribir o modificar la partida de su
inmueble, y conocer las solicitudes de publicidad registral respecto a las
partidas registrales afiliadas al servicio.
Fuente: elperuano.pe
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