La recuperación del negocio
inmobiliario es notoria, y una variable importante que así lo demuestra es el
crédito hipotecario, que crece a diferentes ritmos, señaló a CorreoRaimundo Cruzat,
gerente general de Echeverría Izquierdo Inmobiliaria, matriz de Senda
Inmobiliaria, que opera en el Perú.
Además,
según dijo, la incertidumbre política se ha ido despejando, lo que hace tomar
decisiones importantes a la gente, como la compra de una vivienda.
Prueba del mayor dinamismo en
las ventas inmobiliarias, explicó, es que en la actualidad, los stocks de
vivienda se acaban en 20 meses, en comparación con los 25 meses de hace un año.
Ajuste
En ese
sentido, Cruzat refirió que se ha ajustado un poco la oferta de viviendas, pues
hace un par de años había más de la que era sana para el mercado.
“La
velocidad de venta en la industria era más baja, la rotación era más baja; pero
la alta oferta fue bajando, entraron menos proyectos. Hoy, los números de
rotación se ven sanos”, comentó.
Es
decir, según señaló, hoy se ve más dinamismo y la oferta es un poco más
coherente con la demanda; se ven números sanos en el mercado.
Sobre
el impacto en el precio por una menor oferta, Cruzat dijo que no necesariamente
los precios subirán sin control porque la oferta está calzada con la demanda.
“Hoy
día se ve en el mercado que en aproximadamente 20 meses se agota el stock. Hace
un año eran 25 meses. Sigue habiendo bastante oferta, pero es un número más
sano”, manifestó.
Agregó
que ello es porque probablemente las inmobiliarias que trabajan hoy son más
permanentes en el mercado y salen las que entraron al negocio cuando vieron un
terreno y aprovecharon la oportunidad para construir.
Senda
Inmobiliaria tiene actualmente en el Perú cinco proyectos: tres en Jesús María;
uno en La Victoria (Santa Catalina, donde levantará el edificio de
departamentos más alto del país, con 37 pisos) y otro en Surco.
Fuente: diariocorreo.pe
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