La decisión del
Gobierno de elevar hasta S/300 mil el límite del precio de las viviendas que se financian con la entrega del bono del buen pagador (BBP) a través
del Fondo Mivivienda, ayudará a revertir la tendencia a la baja en las ventas
del mercado inmobiliario, señaló la Asociación de Desarrolladores
Inmobiliarios (Adi Perú).
"Las
nuevas medidas se dan en un contexto de caída en la colocación de unidades del Fondo Mivivienda que
se ha dado en los últimos meses. Con el aumento del bono del buen pagador, el
Gobierno está reaccionando rápidamente para impulsar la venta de la vivienda
social", dijo a El Comercio Marco del Río, presidente de
la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (Adi Perú).
Según datos de Adi Perú, las
empresas del sector lograron vender en Lima Metropolitana unas 4.079 unidades
inmobiliarias entre enero y mayo de este año, cifra que muestra caída de 15,9%
en relación al mismo periodo del 2016. Además, en mayo se registró el menor
número de colocación de inmuebles (647 unidades) en lo que va del año.
Del Río
comentó que actualmente el stock de viviendas disponibles en la capital es de
17.652 unidades, de los cuales 6.090 corresponden a vivienda social que pueden
adquirirse con el empleo del nuevo BPP. Detalló que la oferta de inmuebles por
hasta S/300 mil está en San Miguel, Lince, Pueblo Lima, Cercado de Lima y en
distritos de Lima norte (Los Olivos, Comas, Carabayllo, Puente Piedra), Lima
Sur (Villa El Salvador, Villa María del Triunfo Lurín) y Lima este (Chaclacayo,
Ate y San Juan de Lurigancho).
TECHO
PROPIO
El incremento del tope por hasta S/100 mil de las viviendas que se subsidian
con el programa Techo
Propio, también va a dinamizar el desarrollo de proyectos para
atender a familias de bajos recursos.
"El problema siempre ha sido
el suelo urbano. Llevar agua, desagüe y vías antes de construir la casa resta
un gran porcentaje del precio de la vivienda y no se llegaba a un producto con
S/80 mil soles. Con el aumento a S/100 mil, la gente va a encontrar mayor
oferta de viviendas principalmente en provincias", sostuvo el presidente
de Adi Perú.
MÁS
ALTERNATIVAS
Para
propiciar un mayor acceso a la vivienda social, Del Río consideró que el
Gobierno podría trabajar en otras alternativas como la entrega de un monto
adicional al bono del buen pagador.
"En algún momento se planteó
premiar con un 20% del bono del buen pagador el esfuerzo de las familias que
ahorraban para una vivienda. Esa propuesta aún no se ha reglamentado",
dijo el líder gremial.
Del Río también señaló que hoy las
cajas municipales agotan rápido su capacidad para financiar créditos del Fondo
Mivivienda y préstamos hipotecarios, por ello dijo que un mecanismo para
atender a un mayor número de personas podría ser la creación de un marco legal
que permita a los fondos de inversión comprar la cartera de clientes de dichas
entidades financieras.
"Ambas medidas podrían
alentar aun más la colocación de viviendas sociales", anotó.
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